标准购房合同

时间:2022-03-16 19:59:12 购房合同 我要投稿

标准购房合同(15篇)

  现今社会公众的法律意识不断增强,越来越多的人通过合同来调和民事关系,签订合同也是最有效的法律依据之一。那么制定合同书有什么需要注意的呢?以下是小编为大家收集的标准购房合同,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。

标准购房合同(15篇)

标准购房合同1

  甲方:

  身份证号:

  乙方:

  身份证号:

  丙方:

  身份证号:

  甲乙丙三方经协商一致,就共同出资购买房产及出租房产等相关事宜达成如下协议,以资共同遵守:

  一、甲乙丙三方共同出资购买位于套,面积㎡。该房产总价共元,甲方出资元,乙方出资元,丙方出资元。

  二、该房产为甲乙丙三方按份共有,甲方占%,乙方占 %,丙方%各方均同意将该房产产权办理在丙方名下。

  三、甲乙丙三方一致同意将该房产出租,出租租金及出租年限三方另行协商确定。

  四、协议期间,房产的所有收益、债权等由三方平均分配,房产的所有费用、债务由三方平均分担。偿还债务超过一方应当承担份额的,该方有权向其他方追偿。

  五、甲乙丙三方一致同意由 方作为该房产的具体管理人,每年的管理费为 元,经三方签字确认后从房产收益中支出。管理人的具体职责为:

  1、妥善保管房屋产权证、房屋租赁合同及其他相关条据;

  2、负责管理因该房产发生的收入、支出,包括收取租金、房屋修缮等其他费用。

  3、每年按期向其他方汇报管理情况、组织分配房产收益,具体时间三方另行约定。

  4、其他:

  六、甲乙丙三方一致同意,各自的房产份额均可作为遗产继承。各方继承人如下:

  甲方继承人:

  乙方继承人:

  丙方继承人:

  七、协议期间对房产进行处分或重大修缮,必须经二方以上的共有人同意。甲乙丙三方,任何一方转让其享有的房产份额,其他方有权以市场价优先购买。其他方拒绝购买权的,转让方有权向

  第三人出售其份额。

  八、因发生继承或转让,各方份额发生变化,该房产的收益支出、债权、债务等按照新的份额比例由各方承担。

  九、本协议经三方签字后生效。

  十、本协议一式三份,三方各持一份,具有同等的法律效力。

  甲方: 乙方: 丙方:________年____月____日________年____月____日________年____月____日购房合同 篇10

  第一条 合同当事人

  出租人(甲方):承租人(乙方):根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定,甲乙双方本着平等、自愿的原则,经协商一致订立本合同,并共同遵守。

  第二条 甲方同意将坐落在区路 房号的房地产(房地产权证号码)出租给乙方作用途使用,建筑(或使用)面积平方米,分摊共用建筑面积

  第三条 甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下:注:期限超过________年的,超过部分无效。 租金按(月、季、年)结算,由乙方在每____月 (月、季、年)的第____日前按付款方式缴付租金给甲方。

  第四条 乙方向甲方交纳(币)元保证金(可以收取不超过三个月月租金数额),甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金 元 (退回乙方、抵偿租金)。

  第五条 双方的主要职责:

  1.甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《____省____镇房屋租赁条例》、《____市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。

  2.甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。

  第六条 甲方的权利和义务:

  1.依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的,每逾期____日,须按月租金额的%向乙方支付违约金。

  2.甲方应负的修缮责任:

  3.租赁期间转让该房屋时,须提前个月(不少于3个月)书面通知乙方;抵押该房屋须提前日书面通知乙方。

  4.发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的.,或者乙方拖欠租金6个月以上的,甲方可解除合同,收回房屋,并要求赔偿损失。

  第七条 乙方的权利和义务:

  1.依时交纳租金。逾期交付租金的,每逾期____日,乙方须按当月租金额的%向甲方支付违约金。

  2.乙方应负的修缮责任:

  3.租赁期届满,应将原承租房屋交回甲方;如需继续承租房屋,应提前日与甲方协商,双方另行签订合同。

  第八条 其他约定

  第九条 甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规,经催告后在合理期限内仍未履行的,造成的损失由责任方承担。

  第十条 在租赁期内,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。

  第十一条 本合同一式三份,甲乙双方各持一份,送一份给街(镇)出租屋管理服务中心备案。

  第十二条 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,依法向人民法院起诉,或向仲裁委员会申请仲裁。

  第十三条 本合同自双方签字之日起生效。

  甲方(签章):

  乙方(签章)

  授权代表(签字):

  授权代表(签字):________年____月____日

标准购房合同2

  甲方:__________________________________________________________

  买方:_______________(简称乙方)

  身份证号码:_____________________

  地址:__________________________________________________________

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房地产签订本合同,以资共同信守执行。

  第一条合同标的:乙方同意购买甲方拥有的座落在______省______市______区________________________拥有的房地产(住宅),该房地产建筑面积为______平方米。

  第二条上述标的房地产的交易价格为:单价:人民币________元平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)

  第三条付款时间与办法:

  (一)甲乙双方同意以一次性付款方式付款,本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。并约定在本合同签订之日起____日内支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

  (二)甲方应于拿到房产证之日起____天内和乙方办理房屋产权过户手续,并应在产权过户手续办完当日将_________等费用结清。

  (三)税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的.税费。经双方协商,一切交易税费由_______方承担。

  第四条交房:

  第五条违约责任:

  甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约二手房居间合同范本,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议范本,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

  第五条本合同主体

  1.甲方是____________共______人。

  2.乙方是____________共______人。

  第六条、本合同一式两份,甲乙双方各一份。

  第七条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。

  第八条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

  第九条、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户,否则乙方将另加______万元的费用给甲方,即总房款为______万元。

  第九条、双方约定的其他事项:___________________________________________________

  _______________________________________________________________________________________________________________________

  出卖方(甲方)_________________(手印)身份证号码:__________________

  地址:___________________邮编:___________________

  电话:___________________;

  购买方(乙方)__________________(手印)身份证号码:__________________

  地址:___________________邮编:___________________

  电话:___________________

  鉴证日期:________年____月____日购房合同篇10

  出卖人(以下简称甲方)姓名(或名称):身份证件号:

  买受人(以下简称乙方)姓名(或名称):身份证件号:

  房产合同人甲方邓春树与乙方滕忠权根据《____市私有房屋管理条例》、《中华人民共和国房地产管理法》的有关规定,按照相互平等、自愿的原则,经双方协商共同遵守。

  一、出卖房屋的概况:

  1、房屋座落位置:____县岑阳镇;

  2、建筑面积:;

  3、层次、总层次;

  4、户型;

  5、结构;

  6、建筑年代________年;

  7、房屋朝向;8原产权证号;

  9、四至:东至南至西至北至;

  10、土地宗(地)号;1

  1、房屋设计用途住宿;1

  2、土地使用取得方式及年限。

  二、房屋评估价:

  三、房屋成交价格及支付方式:房屋成交甲乙双方协商议定价格为元整,大写元整。平均每平方米元。房款要求在房屋成交后于________年10____月20____日以现金一次付清。

  四、房屋交付使用时间:乙方房款付清后,甲方必须____日内将房屋按成交时的模样全部空出交付乙方使用(包括水电设施等)。

  五、违约责任:

  甲方应保证上述房屋权属清楚,无产权纠纷,符合房屋转让条件。自本合同签定之日起,该房屋若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理,并承担相应的法律责任,由此给乙方造成损失的,由甲方赔偿。

  六、双方约定的其它事项:

  1、本合同签定后,乙方中途悔约的,应及时通知甲方,购房定金归甲方所有;甲方中途悔约的,应及时通知乙方,并应在悔约之日起3天内双倍返还购房定金给乙方。

  2、甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大误解并造成损失的,由甲方承担相应的法律责任。

  3、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,每逾期____日,由违约方给付对方该房屋总房款百分之一的违约金。逾期15____日未付清房款或未交付房屋的,对方有权解除本合同,违约方应承担违约责任并对由此造成的损失承担赔偿责任。因甲乙两方其中一方的原因逾期未申请办理房屋交易、权属登记手续的,每逾期____日,由违约方给付对方总房款百分之一的违约金。

  七、上述出卖的房屋如有涉及共用、出典、抵押、交换或者其它产权纠纷概帖卖方负责。

  八、本合同一式六份,甲、乙双方各执一份,其余四份用做过户手续的办理.自买卖双方签字(盖章)之日起生效。

  甲方(签章):

  乙方(签章):

  身份证件号码:

  身份证件号码:

  电话号码:

  电话号码:

  立契日期:XXX____月17____日

标准购房合同3

  出卖人(以下简称甲方): 法定代表人: 联系电话:开户行: 帐号:

  买受人(以下简称乙方): 法定代表人: 身份证地址: 联系电话:

  根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的`原则,经协商一致,达成如下条款:

  第一条商品房情况

  商品房座落:赣州市赣县南塘镇农贸市场街xx。设计用途:居住,建筑结构:建筑层数为xx层。建筑面积xx平方米,其中:套内建筑面积平方米,公共部分分摊建筑面积xx平方米。商品房土地来源为:xx。以出让方式取得土地使用权的,土地使用年限为xx年,自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止。

  第二条商品房价款

  商品房销售按建筑面积计算,每平方米价格为xx元(币种:xx),价款为xx元,计xx(大写)。

  第三条商品房交付日期

  甲方于xx年xx月xx日前,将商品房交付乙方。如遇不可抗力,不能履行合同,双方同意按下列第xx种方式处理:

  1、变更合同

  2、解除合同

  第四条乙方付款形式及付款时间

  乙方按下列第xx种形式付款:

  1、一次性付款。

  2、分期付款。

  3、其他方式。

  第五条产权纠纷和债权债务纠纷的约定

  甲方保证在交付商品房时,无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷,由甲方承担全部责任。

  第六条争议处理

  本合同发生争议,甲乙双方应协商解决。协商不成时,按下列第xx种方式处理:

  向人民法院提起诉讼。

  第七条合同附件

  本合同未尽事宜,甲乙双方另行订立补充合同

  第八条合同份数

  本合同共xx,一式贰份,甲、乙双方各执一份。

  本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的,按照其约定。

  甲方(公章): 乙方(公章):

  法定代表人(签字): 法定代表人(签字):

  xx年xx月xx日 xx年xx月xx日

标准购房合同4

  甲方:

  身份证号码:

  乙方:

  身份证号码:

  经甲乙双方共同协商,就因乙方向甲方购房事宜,为保证双方的合法权益,根据《中华人民共和国合同法》及相关规定,特签订以下合同:

  一、甲方将其自建房屋(建筑面积平方米,位于第层套)以总价出售给乙方。乙方自愿以上述价格向甲方认购该房屋。

  二、甲方承诺:

  1、水电安装到户(入户的相关费用由乙方承担),门面及住房门窗安装到位(注:门只安装入户门)。

  2、毛墙粉糊,外墙一律由甲方按房屋构造整体粉糊。

  3、地板处理可根据乙方要求,经甲乙双方协议处理。

  4、________年内房屋出现质量问题,一切后果均由甲方承担。

  5、乙方购买了该房屋后,拥有完全的所有权,甲方不能干扰乙方以后的出租或出售。

  三、乙方承诺:

  1、保证按要求付清房款。

  2、按相关要求不改变房屋的结构,若乙方在房屋装修时,改变房屋整体结构造成房屋主体出现坍塌,裂缝和在安装中因水路安装引起的渗漏一切后果均由乙方一律承担。

  3、保证在购房合同满________年时把剩余保证金一次付清。

  四、违约责任

  1、甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿所购房屋总价5%的.违约金。

  2、乙方违约,没有向甲方购买房屋,应向甲方赔偿所购房屋总价5%的违约金。

  五、本协议一式二份,甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效,具有同等法律效力。甲方(签字):

  乙方(签字):年____月____日

标准购房合同5

  出卖人(以下简称甲方):

  姓名:_____

  (身份证):___________

  地址:_________________

  工作单位:______________________

  联系电话:_______

  买受人(以下简称乙方):

  姓名:_____

  (身份证)___________

  地址:____________________

  工作单位:_______________________

  联系电话:________

  根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

  第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下:

  (一) 座落于__________________________ ,建筑面积___平方米;

  (二) 房屋的所有权证号为_________,国有土地使用权证号为____; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

  第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币____元平方米,总价:人民币___万元整(大写:__拾__万__仟__佰__拾__元整)。

  第三条 乙方已在____日向甲方给付定金人民币___元整(大写:___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。 上述定金在乙方付购房款时充抵房款。

  第四条 付款时间及方式 乙方应于本合同生效之日起____日内将该房屋全部价款付给甲方。 具体付款方式为: _______________________________________

  第五条 甲方承诺在乙方付完放款后将房屋交付给乙方,并在交付房屋前腾空该房屋,若家具无法马上搬移可以暂放一段时间。 甲方应在___前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

  第六条 甲方承诺并保证,依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

  第七条 甲、乙双方同意,在本合同生效当日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续,若因特殊情况须顺延一天后办理,保证依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》;并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。 该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理: 该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证所载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 除本条已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各承担一半。

  第八条 房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。

  第九条 该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理:______________________。

  第十条 甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍,有关按揭、抵押、租赁、税项等,甲方均在合同生效前办妥。生效后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。

  第十一条 乙方未按本合同的约定支付房价款的,按下列约定承担违约责任: 乙方逾期支付房价款的,每逾期一天,按应付未付房价款的万分之___支付违约金。乙方逾期支付房价款超过____日,甲方有权解除本合同,甲方在解除合同之日起____日内将已收房价款退还乙方,所收定金不予退还;并有权要求乙方支付总房价款百分之___的违约金。

  第十二条 甲方未按本合同的`约定履行义务的,按下列约定承担违约责任:

  1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按总房价款的万分之___支付违约金。甲方逾期交付房屋超过____日,乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除本合同之日起____日内将已收房价款和双倍定金返还乙方,并按总房价款的百分之___支付违约金。

  2、如因甲方的故意或过失造成乙方不能在本合同约定的时间内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起____日内将乙方已付款退还给乙方,并按总房价款的百分之___支付违约金。

  第十三条 本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。

  第十四条 本合同自甲乙双方签字之日起生效。

  第十五条 因本合同或与本合同有关的任何争议,双方应协商解决。协商不成的,依法由人民法院诉讼解决。

  第十六条 本合同一式三份。其中甲方各执一份,提交房屋权属登记机关一份。

  甲方(签章): 乙方(签章):

  签约日期: 签约日期:

标准购房合同6

  甲方:

  乙方:

  甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋认购事宜,在签署正式《房屋买卖合同》之前,达成如下协议:

  第一条、项目情况、甲方在位于拟开发建设的占地约万㎡建筑面积约万㎡。

  第二条、乙方认购房屋的面积乙方所认购的房屋(以下简称该房屋)建筑面积为㎡(大写:平方米)。如实测建筑面积与本协议的建筑面积存在误差不超过5%,房屋总价款不做调整。

  第三条、计价方式与价款甲乙双方约定按下述方式计算该房价款:按建筑面积计算,该房屋最终价格为(人民币)_____元㎡。总价款为

  第四条、付款方式及期限乙方同意按第种方式付款。

  第1种:乙方一次性全额支付购房款。

  1、乙方签订此认购协议,乙方向甲方指定的账户支付该房屋总价款的'100%即(人民币)。

  2、乙方认购的房屋达到入住标准时并办理入住手续。

  3、此种付款方式按合同总价款优惠3%。、第2种:乙方分期支付购房款。

  1、乙方签订此认购协议,乙方向甲方指定的账户支付该房屋总价款的60%即(人民币)、元。

  2、乙方认购的房屋工程主体在封顶之日起,____日内须向甲方指定账户支付至该房屋总房款的90%。

  3、乙方认购房屋达到入住标准时,须向甲方支付至该房屋总房款的100%,并办理入住手续。

  4、此种付款方式按合同总价款优惠1.5%。

  第五条、房屋交付期限

  1、甲方承诺在________年____月____日前,将符合本协议约定的房屋交付给乙方。

  2、因不可抗力导致无法正常施工延误工期的情况,由甲、乙双方根据实际情况重新确定交房日期。

  第六条、违约责任

  1、甲方如未按协议约定的时间交房,按甲方违约处罚,违约金按购房总价款日0。1‰计算赔偿,合同继续履行。

  2、乙方如未按本协议约定的时间付款,逾期每日按应缴价款0。1‰收取违约金,逾期____日,甲方有权单方解除本协议,并不退还乙方已支付的房款。本条所述逾期付款,是指依照本协议

  第四条约定的到期应付款未予支付及支付未完全的。

  第七条、交房标准

  1、外墙为外墙涂料;

  2、外窗为塑钢窗;

  3、外门为钢制卷闸门;

  4、室内为毛墙、毛地、毛天花;

  5、露台丙纶防水屋面;

  6、阁楼复合板屋面;

  7、套内隔墙由业主自理;

  第八条、关于签订《房屋买卖合同》、乙方房款全部付清后____日内,甲乙双方签订《房屋买卖合同》,本协议违约条款作为《房屋买卖合同》违约条款继续有效,其它条款自动终止。

  第九条、其他约定、甲方承诺乙方所认购的房屋,建筑质量合格。

  第十条、本认购协议一式两份,甲、乙双方各执一份。在签署之日即时生效,每份具有相同法律效力。

  甲方:

  乙方:

  联系方式:

  联系方式:

  ________年____月____日

  ________年____月____日

标准购房合同7

  合同编号:__________

  甲方:(买方)石家庄xx房产公司

  乙方:(卖方)_______________

  签订日期:________________________

  一、成交房屋:_____________________________

  二、甲方须向乙方提交____________平方米的购房计划。

  三、房屋交付日期:_______年______月______日。

  四、双方协商房屋单价一次包定。

  五、乙方代收煤气管道费每户____________元,电视天线费每户____________元。

  六、预购付款结算办法

  1.签订合同时,甲方必须向乙方交纳购房定金。甲方不履行合同,无权请求返还定金。乙方不履行合同,应当双倍返还甲方定金。合同履行完定金可抵作购房价款。

  2.自签订合同后,甲方应在10日内预付第一次购房价款。工程主体完工后预付第二次购房价款。工程竣工移交时结清购房价款。

  甲方逾期付款,按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期滞纳金。

  七、乙方如因计划、设计变更等原因不能履行合同,应提前通知甲方,经双方协商可另行安排房屋,甲方亦可解除合同。乙方在___日内返还预收房款,不计利息。

  八、本合同自双方单位盖章、法定代表人签章、工商行政管理机关鉴证后正式生效,至乙方给甲方钥匙之日起失效。

  九、从交付房屋钥匙之日起,在十二个月内发现因施工质量影响生产、生活的,由乙方在限期内负责维修。

  十、产权归属:_______________________________________________________

  十一、如需提供担保,另立合同担保书,作为本合同附件。

  十二、解决合同纠纷的'方式:___________________________________________

  十三、本合同正本二份,副本_______份。

  十四、其他约定事项:_________________________________________________

  甲方(买方):______________ 乙方(卖方):_____________

  法定代表人:________________ 法定代表人:_______________

标准购房合同8

  编号:_________

  甲方(出卖人):_________

  (本人/法定代表人)姓名:_____国籍:_________

  (身份证/护照/营业执照号码):_________

  地址:_____邮政编码:____联系电话:______

  委托代理人:_________

  国籍:____电话:_____地址:____邮政编码:_____

  乙方(买受人):_________

  (本人/法定代表人)姓名:___国籍:_____(身份证/护照/营业执照号码):_____

  地址:_________邮政编码:_________

  委托代理人:_________

  联系电话:____国籍:____电话:___地址:___邮政编码:_____

  根据国家和_________省(市)法律、法规和有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议:

  第一条房屋的基本情况

  甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于____;位于第___层,共____(套/间),房屋结构为___,建筑面积___平方米(其中实际建筑面积 ____平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米),房屋用途为 ___;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为 _____。

  第二条房屋面积的特殊约定

  1、本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

  2、该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±___%(不包括±____%)时,房价款保持不变。

  3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_____%(包括±____%)时,甲乙双方同意按下述第___种方式处理:

  (1)乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方,并按____利率付给利息。

  (2)每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。

  第三条土地使用权性质

  1、该房屋相应的土地使用权取得方式为____。

  2、土地使用权年限自____年____月____日,至____年____月___日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__;该房屋买卖后,按照有关规定,乙方(必须/无须)补办土地使用权出让手续。

  第四条价格

  按(总建筑面积/实际建筑面积)计算,该房屋售价为(____币)每平方米___元,总金额为(___币)____元整。

  第五条付款方式

  1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(____币)____元整,并应于本合同生效之日起____日内将该房屋全部价款付给甲方。

  2、已付定金将在最后一期付款时冲抵,支付方式为以下第____种:

  (1)现金_________;

  (2)支票_________;

  (3)汇款_________。

  第六条交付期限

  甲方应于本合同生效之日起_________日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起____日内,将该房屋付给乙方。

  第七条乙方逾期付款的违约责任

  1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按____计算。

  2、逾期超过____天后,即视为乙方不履行本合同。届时,甲方有权按下述第___种约定,追究乙方的违约责任。

  (1)终止合同,乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

  (2)乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金,合同继续履行。

  第八条甲方逾期交付房屋的违约责任

  1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在___个月内按____利率计算;自第____个月起,月利息则按 ___利率计算。

  2、逾期超过___个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第_____种约定,追究甲方的违约责任。

  (1)终止合同,甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

  (2)甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金,合同继续履行。

  第九条关于产权登记的约定

  在乙方实际接收该房屋之日起,甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起____天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的 _____%赔偿乙方损失。

  分页阅读第1页:第一条房屋的基本情况第2页:第十条保证

  第十条保证

  甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。

  第十一条税费的交纳

  因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

  第十二条费用交接时间

  水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为___年___月___日。

  第十三条声明及保证

  甲方:

  1、甲方有权签署并有能力履行本合同。

  2、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

  乙方:

  1、乙方有权签署并有能力履行本合同。

  2、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

  第十四条保密

  甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

  第十五条通知

  1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用____(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。

  2、各方通讯地址如下:_______。

  3、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起___日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相关责任。

  第十六条合同的变更

  本合同履行期间,发生特殊情况时,甲、乙任何一方需变更本合同的,要求变更一方应及时书面通知对方,征得对方同意后,双方在规定的时限内(书面通知发出 ____天内)签订书面变更协议,该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件,任何一方无权变更本合同,否则,由此造成对方的经济损失,由责任方承担。

  第十七条合同的转让

  除合同中另有规定外或经双方协商同意外,本合同所规定双方的任何权利和义务,任何一方在未经征得另一方书面同意之前,不得转让给第三者。任何转让,未经另一方书面明确同意,均属无效。

  第十八条争议的处理

  1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

  2、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第_____种方式解决:

  (1)提交____仲裁委员会仲裁;

  (2)依法向人民法院起诉。

  第十九条不可抗力

  1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务,该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

  2、声称受到不可抗力事件影响的.一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方,并在该不可抗力事件发生后 _________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方,有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。

  3、不可抗力事件发生时,双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后,双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力,则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行,且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。

  4、本合同所称不可抗力是指受影响一方不能合理控制的,无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服,并于本合同签订日之后出现的,使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震,以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、动乱、罢工,政府行为或法律规定等。

  第二十条合同的解释

  本合同未尽事宜或条款内容不明确,合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容,按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力,除非解释与法律或本合同相抵触。

  第二十一条补充与附件

  本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。

  第二十二条合同的效力

  1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。

  2、本协议一式_________份,甲方、乙方各_________份,具有同等法律效力。

  3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。

  甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________

  法定代表人(签字):_____法定代表人(签字):____

  委托代理人(签字):_____委托代理人(签字):____

  签订地点:_________签订地点:_________

  ________年____月____日_______年____月____日

标准购房合同9

  卖方(以下简称甲方):

  姓名:

  身份证号码:

  地址:

  联系电话:

  共有人:

  姓名:

  身份证号码:

  地址:

  联系电话:

  买方(以下简称乙方):

  姓名:

  身份证号码:

  地址:

  联系电话:

  第一条房屋的基本情况:

  甲方房屋坐落于xx;位于第x层xx户,房屋结构为xx,房产证登记面积xxxx平方米,地下室一间,面积xx平方,房屋权属证书号为xxx。

  第二条价格:

  以房产证登记面积为依据,每平米xx元,该房屋售价总金额为xx万元整,大写:xx。

  第三条付款方式:

  乙方于本合同签订之日向甲方支付定金xxx元整,大写:xx,日内交付xx万元(大写),余款xx元(大写)在房屋过户手续办理完毕之日支付。

  第四条房屋交付期限:

  甲方应于本合同签订之日起xx日内,将该房屋交付乙方。

  第五条乙方逾期付款的违约责任:

  乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的xx%向甲方支付违约金。逾期超过xx日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,追究乙方的违约责任。

  第六条甲方逾期交付房屋的违约责任:

  除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天,甲方按累计已付款的xx%向乙方支付违约金。逾期超过xx日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追究甲方的违约责任。

  第七条关于产权过户登记的约定:

  甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起xxxxx天内取得房地产权属证书,乙方有权解除合同,甲方须在乙方提出退房要求之日起xx天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的xx%赔偿乙方损失。

  第八条签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更。

  甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的`法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关。

  第九条甲方保证在办理完过户手续之日起xx日内,将户口迁出,逾期超过xxx日,乙方每日按已付款的xx%收取违约金。

  第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。

  第十一条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。

  第十二条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由x方所在地人民法院起诉。

  第十三条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。

  甲方(公章): 乙方(公章):

  法定代表人(签字): 法定代表人(签字):

  xx年xx月xx日 xx年xx月xx日

标准购房合同10

  甲方:

  乙方:

  1、甲方的房屋座落在____区碧江XX弄号室,建筑面积平方米。

  2、甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为460000元(大写:人民币肆拾陆万元正)。

  3、双方约定房屋定金数额为10000元正(大写:人民币壹万元正)于定金协议签定当天支付,定金支付后本协议生效。

  4、甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人,视为甲方违约,双倍返还定金。

  5、乙方必须在定金支付后天内于日前签定房屋买卖合同,同时支付首期房款 元(大写:人民币

  )第二期房款为元(大写:人民币

  )于 前支付,余款为按揭方式支付,并在买卖合同签定后一周内开始办理,____月内办理完毕。超出时间视为乙方违约,定金不退还。

  6、维修基金由乙方付给甲方,具体数额看维修基金发票。

  7、乙方的按揭由乙方自行办理,但甲方必须协助。

  8、如有未尽事宜,可双方协商解决。

  甲方: 乙方:

  地址: 地址:

  身份证号码: 身份证号码:

  时间: 时间

标准购房合同11

  甲方(卖方):_________

  乙方(买方):_________

  根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

  第一条

  乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

  第二条

  上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。

  第三条

  付款时间与办法:

  1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在____缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。

  2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

  第四条

  甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。

  第五条

  税费分担:甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

  第六条

  违约责任:甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的'双倍及已付款返还给乙方。

  第七条

  本合同主体

  1、甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2、乙方是____________,代表人是____________。

  第八条

  本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。

  第九条

  本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,房地产交易中心一份、________公证处各一份。

  第十条

  本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。

  第十一条

  本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

  第十二条

  双方约定的其他事项:

  甲方(签章):__________

  乙方(签章):___________

  签订日期:______年____月____日

标准购房合同12

  甲方: 证件名称: 证件号码: 地址: XX编码: 联系电话:

  乙方: 证件名称: 证件号码: 地址: XX编码: 联系电话:

  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就共同出资购房的有关事宜,甲、乙双方达成以下协议:

  第一条 房屋坐落位置、面积、价格和费用

  (一) 该房屋坐落于__县__路__小区。

  (二) 该房屋建筑面积共120平方米(其中是的建筑面积100平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积20平方米),三室一厅一厨一卫。

  (三) 该房屋按实得建筑面积计算,该房屋单位售价为(人民币)每平方米5000元,总金额为(人民币)600000元,大写陆拾万元整。 除上述房价款外,须向有关部门缴纳税费: 房地产方代收税款,计(人民币)2768元,大写贰仟柒佰陆拾捌元整; 购房费用合计(人民币)602786元,大写陆拾万贰仟柒佰陆拾捌元整。

  第二条 付款相关约定

  (一)付款方式及时间 本次购房选择分期付款方式。________年____月____日前,支付全部房价款的30%及相关税费,计182768元,大写壹拾捌万贰仟柒佰陆拾捌元整。 余额采取借款方式,借款金额为全部房价款的70%,共计(人民币)40元,大写肆拾贰万元整,分________年偿还,借款利息共计112344.48元,本息共计532344.48元,大写伍拾叁万贰仟叁佰肆拾肆元肆角捌分。自________年____月____日起,每月20号之前需支付房贷2218.108元,大写XXX角零分捌厘。

  (二)甲、乙双方付款义务 首付由甲、乙双方共同承担,甲方承担32768元,大写叁万贰仟柒佰陆拾捌元整,乙方承担150000元,大写壹拾伍万元整。________年____月____日至________年____月3____日,房贷由乙方偿还,________年____月____日起至房贷还请之日,房贷由甲方偿还。

  第三条 关于借款人登记的约定 办理银行借款时,由甲方署名签字。

  第四条 关于产权登记的约定 在实际接收该房屋之日起,在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续,登记人为甲方。________年____月____日至________年____月3____日,产权归甲、乙双方共同所有;________年____月____日起,产权按份共有,甲、乙双方所占份额分别为3:1; 借款还清之日起,产权归甲方所有。

  第五条 关于物业管理的约定 自房产移交后,除房贷部分外的一切费用(物业费用、装修费用、日常维护费用、水电费等)均由甲方支付。

  第六条 产权变更时甲、乙双方的权利义务

  (一)产权共同所用期间

  1、产权向对方转移。甲方接收,甲方需支付乙方(人民币)15万元及乙方已支付的房贷部分,________年____月3____日前还清,自________年____月____日起开始偿还,可分期偿还,可一次还清,由甲方自主决定,乙方对甲方的还款要求经和甲方协商后,甲方同意,可以按协商方式偿还;乙方接收,乙方支付甲方已所缴纳首付及其他费用。自产权移交之日起,____日内还清。

  2、产权向

  第三方转移。经由甲、乙双方协商同意,所得资金按1:2分配。

  (二)产权按份所有期间

  1、产权向对方转移。甲方接收,甲方需支付乙方(人民币)15万元及乙方及支付的房贷部分,自产权移交之日起至________年____月3____日还清,可分期偿还,可一次还清,由甲方自主决定,乙方对甲方的还款要求经和甲方协商后,甲方同意,可以按协商方式偿还;乙方接收,乙方支付甲方已所缴纳首付及其他费用。自产权移交之日起,____日内还清。

  2、产权向

  第三方转移。经由甲、乙双方协商同意,所得资金按1:2分配。

  (三)产权转移到甲方所有期间

  1、甲方按约定在________年____月____日前,偿还最后一次借款,产权转移到甲方,甲方需支付乙方(人民币)15万元及乙方已支付的房贷部分,自产权移交之日起,____日内还清。

  2、甲方提前还完借款,自还完借款之日起,产权转移到甲方,甲方需支付乙方(人民币)15万元及乙方已支付的房贷部分,自产权移交之日起,____日内还清。 产权的变更需经过甲、乙双方协商同意,甲、乙方之间还款只需支付对方本金,无利息。

  第七条 合同的解除

  (一)产权转移到一方,并根据合同完成对对方的义务,合同解除;

  (二)经甲、乙双方协商一致,不违反国家法律的.相关规定,合同可解除;

  (三)因以下原因造成合同终止的,双方互不负责:

  1、房屋如因不可抗拒的原因(地震、火灾、台风等)导致损毁或造成双方损失的;

  2、因市政建设需要拆除或改造的房屋,使甲乙双方造成损失的。

  第八条 违约责任 未经对方同意转移产权为违约行为,自逾越之日起,合同终止,参照

  第六条支付对方本条,并支付违约金10万元,三个月内还清。 一方未按约定偿还借款为违约行为,造成严重后果的,由其承担借款违约责任。

  第九条 解决争议的方法 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,由双方当事人协商解决;也可向

  第三人(父母亲、亲戚等)或有关部门申请调解;协商或调解不成的,按下列第__种方式解决;

  1、提交仲裁委员会仲裁。

  2、依法向____市____县人民法院起诉。

  第十条 其他 如房屋办理保险业务或抵押、出租等,由甲、乙双方共同协商,另行约定。 本合同有关内容约定不明确时,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。合同变更后,当事人应当按照变更后的合同履行,合同的变更仅对变更后未履行的部分有效。因合同的变更而使一方当事人受到经济损失的,受损失的一方可向另一方当事人要求赔偿损失。 本合同未尽事宜,按照国家相关法律规定执行。 本合同条款如与国家法律、法规和政策相悖时,以国家法规、政策为准。

  第十一条 本合同经甲乙双方签字后生效。

  第十二条 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。

  甲方(签字): 乙方(签字): 签字时间:________年____月____日 签字地点

标准购房合同13

  甲方(卖方):_______ (代签)

  乙方(买方):_______

  依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定,买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就房屋买卖有关事项,达成如下协议:

  第一条:房屋基本情况 乙方购买甲方合法拥有的坐落于,建筑面积平方米,地下室平方米的房产一套,由于房主已故,该房产由房主6子女共同继承,经房主6子女协商一致同意授权并委托房主三子李XX全权代表负责房屋的一切事务及承担房屋买卖协议中的所有责任和义务,以下条款中所有甲方承担的责任和义务均有李XX履行。

  第二条:付款方式 双方议定上述房产出售价格为万元整(大写万元整)。协议签订后乙方支付甲方合同保证定金万元整,剩余房款乙方须在________年____月____日

  第三条:房屋过户

  1、因本合同签定时该房产为下花园煤矿沉陷区拆迁房,暂无房产证,所以甲乙双方都不具备过户条件,等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续,因甲乙任何一方不配合所造成的损失,由责任方赔偿守约方。经甲乙双方协商一致同意办理____市____区中学西街盛源小区9号楼1单元2楼2号房产过户乙方时所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方承担。

  2、本合同签订后,甲方对____市下花园盛源小区9号楼1单元2楼2号的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

  3、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立任何《买卖合同》;

  第四条:甲方责任

  1、保证产权清晰,无抵押、查封和任何纠纷,保证所提供的.材料真实有效,不含虚假内容,若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。

  2、甲方应在乙方全额付完房款后出具收款证明并将该房产的有关资料、收据和所有钥匙全部移交乙方。

  3、甲方应结清该房屋交接日期前的所有费用,交接后发生的费用由乙方承担。甲方应结清房屋交接前的天然气、水、电表入户费、物业等费。

  4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。

  第五条:合同变更

  1、在合同履行期间,任何一方不得擅自变更,若需变更合同内容,应书面通知对方,征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生____日内)签订变更协议,否则造成损失由责任方承担。

  2、本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

  第六条:违约责任 本合同签订后,双方不得违约,如甲方违约,双倍返还乙方定金,如乙方违约,定金不退。

  第七条:合同争议的解决 本合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应协商解决,解决不成时,可向有关有管辖权的人民法院起诉。

  第八条:本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。

  第九条:本合同共页,一式份,甲、乙双方及见证人各执一份,均具有同等效力。

  第十条:其他约定

  甲方:________乙方:________ 身份证号:________身份证号:________ 电话:________电话:________ 签约日期:________签约日期:________ 见证人:________见证时间

标准购房合同14

  卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________

  买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________

  根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

  第一条:内容约定

  (1)乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的住宅房产,建筑面积为平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

  (2) 出售房屋的所有权证号:(见复印件附件一);

  出售房屋的共有使用权证号: (见复印件附件二)。

  (3) 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

  (4)该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

  (5)出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。

  第二条:甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索。

  第三条:乙方在签订二手房购置合同签订时付给甲方定金(人民币)(大写) 元,(小写) 元。

  第四条:上述房产的交易总价为:人民币________元整(大写:_____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整(大写:_____万____仟____佰____拾____元整),作为购房定金。

  第五条:付款时间与办法:

  1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于 日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

  2、经双方协商,该房屋交易发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费按有关法律规定,由乙方承担。甲方有责任与义务负责协助配合乙方办理产权过户登记手续。

  3、甲、乙双方约定在收到XX市XX区房地产交易中心出具的房屋产权交割回执单的三天内将房款一次付清给甲方。

  第六条:交付与支付

  1、 甲方在正式交付房屋前 七 天内腾空该房屋,并在三 天内一次性结清本套房屋,物业管理、水、电、有线电视、通讯等费用,并保证上述房屋不存在任何费用及滞纳金与违约金的前提下,将。保证上述房屋的结构、室内的装修、洁具、厨柜等物品的完好性与正常使用功能。

  2、甲方承诺在收到乙方全额房款当日内将交易的房产全部交付给乙方使用,并将全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视等交费证件。

  第七条: 违约责任

  1、甲、乙双方合同签定后,若甲方中途违约,应及时电话通知乙方,并自违约之日起应以乙方所付定金的双倍返还给乙方。若乙方交房中途违约,应及时电话通知甲方,乙方的已付购房定金归甲方所有。

  2、如因甲方原因不能办理房产过户手续,甲方承诺乙方已交付的一次性房款按商业银行同期同类贷款双倍利率计付。

  第八条:本合同主体

  1、甲方是___________ 共_____人,委托代理人_____ ___即甲方代表人。

  2、乙方是___________ _ 。

  第九条 本合同一式四份。经双方确认并签章后生效,甲乙双方各一份,甲方委托代理人一份,

  XX市XX区房地产交易中心一份。

  第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。

  第十一条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

  第十二条 双方约定的其他事项:

  ... ...

  出卖方(甲方):______________ ___ 购买方(乙方):_____________ ______

  身份证号码:__________________ 身份证号码:__________________ _

  地址:__________________ _ 地址:___________________ _

  电话:___________________ 电话:___________________ _

  代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方):__________________ _ _

  身份证号码:___________________ 身份证号码:____________________ _ _

  日 期:_______年____月____日日 期:_______年____月____日

  见 证 方:_____________________

  地址:_____________________

  电话:_____________________

  日期:_______年____月____日日 期:_______年____月____日

  第一:签订合同前必须认真核实房主的身份,防止假房主骗卖或者一房多卖的情况出现

  房产也是骗子的重要目标,近年来假房主骗卖或者一房多卖的情况也经常出现,往往购房者付了定金和首付款正准备过户时才发现自己上当了,去找人去又无法找到当初签约的那个人了。因此,二手房购置必须确保签约主体是合法房主,有权进行房屋的买卖。

  第二:合同上明确标明房屋基本情况和付款时间

  对买主来说,合同中必须注明房屋基本信息,包括地址,门牌号,面积和户型。这些信息须按产权证上注明的为准。尤其是建筑面积,一定要看清,卖方容易记不清,尤其在现在来说,房价是按每平米多少钱来计算的,所以如果房价不变的`基础上面积的多少就变得尤为重要。包括在售房屋提供的房屋产权证是否属真实;房产面积多大;该房产用途是办公还是居住,或是其他,这些都需注明。对卖方来说,最重要的是标明付款时间,尤其是付款方式,必要在合同中注明。不能模糊的口头约定。

  第三:合同必须明确各种费用的交接时间和方式

  二手房因为是处于使用中的,所以有各种各样的费用,比如说水电,煤气,还有物业,暖气,有线电视等,这些费用有些是预付费的,有些是年终结算的,这些费用如何交接,什么时候交接都必须有个明确的规定,省得购房后才发现问题而产生一些不必要的纠纷。

  第四:写明违约责任和合理利用补充条款

  房屋买卖手续办理和房屋过户期间因为各种原因双方都存在违约的变数,不少人购房时基本就只注意房款,过户等问题,而忽略了违约的可能性,因此购房合同必须要写清楚各种违约的负责主体,违约的赔偿具体数目等,这样才能有效约束违约行为。所以必须在正规的中介公司签署正式的购房合同,合同中对违约情况有所陈述。另外在履行合同的过程中,可能还有一些问题一时无法确定,这些可以在后来确定时增加附加条款,写清楚具体情况以及双方约定,这样可以避免后期的一些麻烦。

  第五:购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解

  该房产有没有被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利;该房产是否已设定抵押。根据《中华人民共和国担保法》的规定:抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。在这里,如果该房产已设定抵押,那么抵押方即为售房者,抵押权人就是售房者将该房产抵押的第三方即某人、某公司或某银行;受让人就是购房者。这个规定的意思也就是售房者已将该房产抵押给第三方,在转让该房产时,并未通知第三方或未告知购房者此房已设定抵押,那么转让行为无效。只有在抵押登记注销或抵押权人同意的情况下,此房产方可进行买卖。

  第六:购买二手房时,需要准备的证明材料

  购置房地产,购房者可能是一人,也可能是数人。无论哪种情况,都需要购房者准备好如下材料:1、身份证原件或护照原件及复印件;2、未成年人的户口簿或出生证明;3、有委托代理人,须提供经公证的委托书及代理人身份证。购房者如是境外人士,所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译。境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经下列境内、外机构公证、认证后方为有效。

  第七:购买二手房,房子的现状须在合同上加以注明

  房屋应是现状销售,以看房的情况为准,合同上必须写清该房屋的装修及配套设施有哪些,包括水电、煤气、暖气、有线电视等基本设施。大多数购房者都是在房屋使用中的时候去看的房,在这过程中误以为自己看到的就是房子的现状,包括屋内的家电家具,合同中双方必须约定好是否留存家具家电,必须有所注明。以免引起纠纷。

  甲方(出卖人): 身份证件号码:

  乙方(买受人): 身份证件号码:

  甲乙双方经过有好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实信用的前提下,达成如下协议:

  第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:

  (一)座落于 ,建筑面积为 平方米;套内建筑面积_______ ___平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______平方米;

  (二)出售房屋的所有权证证号为 ;

  (三)房屋平面图及其四至见房产证;

  该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

  该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

  出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备,转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款。

  第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。

  第三条计价方式与价款

  按建筑面积计算价款,房屋单价为人民币每平方米____________元,总金额人民币 元整;房价款的支付方式、支付时间为:

  乙方在 年 月 日前付给甲方定金(人民币),(大写) 元,(小写) 元。该定金条款的约定,受《中华人民共和国合同法》条款的调整。

  上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

  第四条房屋价款乙方分三期付给甲方:

  第一期:在年月日,付人民币万元;

  第二期:在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。 ;

  第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民币万元。

  每期付款,甲方收到后出具收据。

  第五条

  1、甲、乙双方定于 年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

  2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

  3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

  4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:

  第六条 甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依

  法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

  第七条 甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。

  在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

  该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:

  该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

  该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由 甲方承担乙方承担 。

  除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自承担 。

  第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期

  超过3个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

  第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时,甲方有权解除本合同。

  第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。

  第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

  第十二条 该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理:

  第十三条 本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

  第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。协商不成的,由房屋所在地人民法院起诉管辖。

  第十五条 本合同一式份。其中甲方留执 份,乙方留执 份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。

  第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。 甲方(签章): 乙方(签章):

  地 址: 地 址:

  现住址: 现住址:

  联系电话: 联系电话:

  签约日期: 签约日期:

标准购房合同15

  甲方(卖方):________________________________

  注册地址:____________________________________

  邮编:________________________________________

  营业执照号码:________________________________

  资质证书号码:________________________________

  法定代表人:__________________________________

  联系电话:____________________________________

  委托代理人:__________________________________

  联系电话:____________________________________

  委托代理机构:________________________________

  资质证书号码:________________________________

  注册地址:____________________________________

  邮编:________________________________________

  法定代表人:__________________________________

  联系电话:____________________________________

  乙方(买方):________________________________

  【身份证】【护照】【营业执照号码】:__________

  国籍:________________________________________

  通讯地址:____________________________________

  邮编:________________________________________

  联系电话:____________________________________

  【委托代理人】【法定代理人】:________________

  国籍:________________________________________

  地址:________________________________________

  邮编:________________________________________

  联系电话:____________________________________

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房订立本合同:

  第一条 本商品房土地使用权状况及项目名称

  本商品房项目的土地使用权为【出让】【转让】【划拨】方式取得,并依法进行了土地使用权登记,取得《房地产权证》,证书号为_________该地块土地面积为_________,规划用途为_________,土地使用年限至______年_____月____日止(其中住宅用地使用年限为______年,非住宅用地使用年限为______年)。本商品房项目【现定名】【暂定名】________。建设工程规划许可证号为________,施工许可证号为_________。

  第二条 本商品房销售依据

  甲方销售的商品房为下列第__________项:

  1.现房。《房地产权证》号:_________________________。

  2.预售商品房。《商品房预售(预租)许可证》号:______________,预售商品房批准机关:______________________。

  第三条 乙方所购商品房的基本情况

  座落:_________区县(市)镇________路________街、巷________号________幢________号;总层数________;单元_________;所在层次_________;房号_________;

  结构_________________________(按说明填写);

  户型_________________________(按说明填写);

  用途_________________________(按说明填写);

  建筑面积(m2)_____________________________;

  套内单价_________________________(元/m2);

  轴线范围___________________________________。

  说明:

  1.该商品房户型图见本合同附件一;

  2.有关房屋公共部位与公用分摊面积构成说明见附件二;

  3.该商品房阳台是[封闭式][非封闭式];

  4.该房屋形态是[平层][错层][跃层][退台式花园洋房];

  5.结构分类:[钢结构][钢筋混凝土][混合结构][砖木结构][其他结构];

  6.户型分类:[单间][单间配套][一室一厅][二室一厅][二室二厅][三室一厅][三室二厅][三室三厅][四室一厅][四室二厅][四室三厅][五室以上];

  7.用途分类:住宅类:[经济适用房][普通成套住宅][独立别墅][联排别墅][高档公寓];非住宅类:[办公用房][摊位][门面][商场][车位][仓储用房][工业用房][其他用房]。

  第四条 计价方式与价款

  甲方与乙方约定按下述第_________种方式计算该商品房价款:

  1.按套内建筑面积计算,该商品房总成交金额为【人民币】________元整,大写:_______千_______百_______拾______万______千________百_______拾_______元整。

  2.按套(单元)计算,该商品房总价款为【人民币】_________元整,大写:_______千________百________拾_________万______千_______百_______拾_______元整。

  第五条 付款方式及期限

  本项目商品房预售资金监管银行为_________。乙方按下列第_________种方式按期付款:

  1.一次性付款:_______________________

  2.分期付款:_________________________

  3.按揭付款:_________________________

  第六条 交房期限及交付条件

  属现售商品房的,甲方应当在______年______月______日前,将商品房交付乙方使用。属预售商品房的,甲方应当在____年_____月_______日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将已进行竣工验收备案登记的商品房交付乙方使用。

  如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,甲方可据实予以延期:

  1.遭遇不可抗力,且甲方在发生之日起_________日内告知乙方的。

  2._________________________________________________________。

  3._________________________________________________________。

  第七条 交房手续的办理

  商品房达到交付使用条件后,甲方应当书面通知乙方办理交付手续。双方进行验收交接时,甲方应当出示《商品房竣工验收备案登记证》,并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的,甲方还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。甲方不出示证明文件或出示证明文件不齐全,乙方有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由甲方承担。

  由于乙方原因,未能按期交付的,双方同意按以下方式处理:

  1._________________________________________________________

  2._________________________________________________________

  3._________________________________________________________

  第八条 乙方逾期付款的违约责任

  乙方如未按本合同规定的时间付款,按逾期时间,按下列方式处理(不作累加):

  1.逾期在_________日之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之_________的违约金,合同继续履行;

  2.逾期超过_________日后,甲方有权解除合同。甲方解除合同的,乙方按累计应付款的______%向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的,经甲方同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之_________(该比率应不小于上款中的比率)的违约金。

  本条中的逾期应付款指依照本合同第五条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。甲方逾期交房的违约责任。

  第九条 甲方逾期交房的违约责任

  除本合同第六条规定的特殊情况外,甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用,按逾期时间,按下列方式处理(不作累加):

  1.逾期不超过______日,自本合同第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之______的违约金,合同继续履行;

  2.逾期超过______日后,乙方有权解除合同。乙方解除合同的,甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起______日内退还全部已付款,并按乙方累计已付款的_______%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之______(该比率应不小于上款中的比率)的违约金。

  第十条 面积确认及面积差异处理

  根据当事人选择的计价方式,本条规定以套内建筑面积(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。在房屋交付时,房屋建筑面积以有资质的房屋测绘机构实测面积为准,如实测面积与合同约定面积有差异的,除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理:

  1.合同约定房屋总面积与实测面积误差在3%以内(含3%)的,据实结算,多退少补。

  2.合同约定房屋总面积与实测面积误差超过3%的,乙方有权退房。乙方退房的,甲方应在乙方提出退房之日起30日内,将已收房款退还给乙方,并按银行同期贷款利率付给利息。乙方不退房的,实测面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)的,房屋差价由乙方补足;超出3%部分的房屋差价由甲方承担,产权归乙方。实测面积小于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)的,房屋差价由甲方据实返还乙方;超出3%部分的房屋差价由甲方双倍返还乙方。

  实测面积 - 约定面积 × 100%

  面积误差比= ───────────────

  约定面积

  经规划部门批准的设计变更造成的面积差异,双方不解除合同的,应当签订补充协议。

  第十一条 甲方关于房屋产权状况的承诺

  甲方保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因,造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由甲方承担全部责任。若出售的商品房设有他项权利的`,甲方应当在出售前征得他项权人的书面同意,并以书面形式公示和明确告知乙方。

  第十二条 规划、设计变更的约定

  经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到乙方所购商品房质量、使用功能或使用环境的,甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内将变更内容书面通知乙方:

  1.该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;

  2._________________________________________;

  3._________________________________________;

  4._________________________________________;

  5._________________________________________。

  甲方未在本合同约定时限内通知乙方的,乙方有权退房。

  乙方应当在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。15日内未作书面答复的,视同接受变更。

  乙方退房的,甲方须在乙方提出退房书面要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方,并按银行同期贷款利率付给利息。

  乙方不退房的,应当与甲方另行签订补充协议。

  如双方在30日内未能达成补充协议的,双方同意解除本合同,并按上款退房的约定处理。

  第十三条 甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任

  甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的,乙方有权要求甲方按照下述第___种方式处理:

  1.甲方赔偿双倍的装饰、设备差价。

  2._________________________________________

  3._________________________________________

  第十四条 甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺

  本项目物业管理用房为_________m2,位于_________幢_________单元_________房号_________,轴线范围_________。

  甲方承诺与该商品房直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件:

  1.于_________年_________月_________日前通水;

  2.于_________年_________月_________日前通电;

  3.于_________年_________月_________日前通气;

  4._________________________________________;

  5._________________________________________。

  如果在规定日期内未达到使用条件,双方同意按以下方式处理:

  1._________________________________________

  2._________________________________________

  第十五条 关于合同登记和产权登记的约定

  现售商品房的,自本合同签订之日起30日内,向所在地的区县(市)房地产交易管理部门申请办理合同登记备案和《房地产权证》。

  预售商品房的,自本合同签订之日起10日内向所在地的区县(市)房地产交易管理部门申请办理合同登记备案;在商品房交付使用后60日内,应办理《房地产权证》。

  办理合同登记备案和《房地产权证》,由【双方共同】【甲方】【乙健康椒康夭交易管理部门办理。如由单方办理的,另一方应予以无条件配合。

  如因甲方的责任,致使乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第_________项处理:

  1.乙方退房,甲方在乙方提出退房书面要求之日起30日内将乙方已付房价款退还给乙方,并按已付房价款总额,依照人民银行同期贷款利率向乙方赔偿损失。

  2.乙方不退房的从逾期之日起,甲方按已付房价款总额,依照人民银行同期贷款利率向乙方支付违约金。

  3._____________________________________________________。

  第十六条 保修责任

  乙方购买的商品房为商品住宅的,《住宅质量保证书》作为本合同的附件。甲方自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅质量保证书》承诺的保修范围和保修期限承担相应的保修责任。乙方购买的商品房为非商品住宅的,双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。因不可抗力或者非甲方原因造成的损坏,甲方不承担责任,但可协助维修,维修费用由乙方承担。

  第十七条 附则

  该商品房所在楼宇的屋面使用权、外墙面使用权、楼宇的命名权按有关规定执行。

  乙方在使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和设计用途。除本合同及其附件另有规定者外,乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部分和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

  甲方不得擅自改变本项目按照规划批准建设的公共建筑和共有设施的用途,如甲方随意改变公共建筑和共有设施用途,应按照国家有关规定承担法律责任。

  乙方同意,因该物业管理区域尚未成立业主委员会,自该房屋交付之日起,即将所购房屋交甲方在《前期物业管理服务合同》中委托的物管企业统一进行管理并遵守房屋使用公约。乙方应按照有关规定缴纳物业专项维修资金。

  第十八条 争议解决方式

  本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第_________种方式解决:

  1.申请重庆仲裁委员会仲裁。

  2.依法向_________________________人民法院起诉。

  第十九条 合同效力

  本合同自双方签订之日起生效。未尽事项,可由双方约定后签订补充协议(附件四)。合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同连同附件共_________页,一式_________份,其中甲、乙双方各持一份、合同登记机关一份。

  甲方(签章):_________ 乙方(签章):_________

  【法定代表人】:_______ 【法定代表人】:_______

  【委托代理人】:_______ 【委托代理人】:_______

  _________年____月____日 _________年____月____日

  签订地点:_____________ 签订地点:_____________

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