装修合同

时间:2021-09-18 09:58:58 装修合同 我要投稿

【必备】装修合同10篇

  在当今社会,人们对合同愈发重视,关于合同的利益纠纷越来越多,它也是实现专业化合作的纽带。知道吗,写合同可是有方法的哦,以下是小编帮大家整理的装修合同10篇,希望能够帮助到大家。

【必备】装修合同10篇

装修合同 篇1

  发包方:(简称甲方):

  承包方:(简称乙方):

  依照《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》和国家工商行政管理局、建设部颁发的《建筑工程施工合同示范文本》(xxXX),就本工程装修有关事项,经甲、乙双方友好协商达成如下协议:

  第一条 工程概况:

  1、工程名称:

  2、工程地点:

  3、建筑面积:

  4、工程项目内容:

  5、承包方式:

  6、结算方式:

  第二条 工 期

  1、总施工工期:

  2、开工日期: 年 月 日

  3、竣工日期:开工后第 天即 年 月 日(竣工日期不包括政府部门验收日期,工程竣工时,乙方发出书面竣工报告书)

  第三条 工程价款及付款方式

  本工程合同价款为人民币:大写:

  付款时间付款比例付款金额(RMB:元)竣工验收合格后五日内 第四条 工程质量要求

  乙方施工严格按照国家规范进行,施工满足设计要求,质量达到《建筑装饰工程质量标准验收标准》规定的合格标准。

  第五条 双方权利义务

  1、甲方权利义务:

  (1)协调物业部门腾空房屋,提供施工所需的水、电等,并说明注意事项。配合办理施工报批相关手续。

  (2)本合同签定起三日内,甲方完成施工图纸,并提供两套图纸(用于甲方及物业),工程竣工七日内乙方提供一套竣工图纸。

  (3)负责召集施工单位参加每周例会,对工程质量、进度进行监督检查,施工过程中,如需拆改原建筑物结构或设备管线,负责协助施工单位到物业部门办理相应审批手续。

  (4)交纳应负担的相关费用,并按时支付装修施工款项。

  (5)办理收楼手续,组织工程竣工验收工作及做好结算工作。

  (6)在施工过程中,如遇增减装修项目,必须由甲方代表同意并出具甲方签字的备份文件,乙方才可以进行增减项目的施工。如乙方在未征得甲方书面同意的情况下,擅自增减装修项目,则甲方不支付相应费用。备忘文件一式两份,甲乙双方各留一份。

  2、乙方权利义务

  (1)提供其营业执照及施工资质复印件给甲方备查。

  (2)按照施工总进度计划及施工组织方案,精心施工,保证工期,保证工程质量,合理安排施工,按时完工。

  (3)所用材料、设备、均须符合设计要求,必须是合格环保产品,经甲方监理核定后方可施工。

  (4)遵守有关部门规定,文明施工,保证在施工过程中不在施工场地周围乱放建材及废物,保证施工现场的清洁符合有关部门规定,并保证在工程竣工后负责清理。

  (5)服从甲方及有关部门的管理。

  (6)施工过程中未经甲方同意或物业部门批准,不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

  (7)参加工程竣工验收工作及做好结算。

  (8)工程竣工未移交甲方前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

  (9)协调其他分包商的工程施工管理工作。

  第六条 工期提前或延误

  工期延误 以下原因造成竣工工期延误,经甲方代表确认后,工期才可相应顺延:

  1) 甲方要求的设计及工程量变更:

  2) 非乙方原因,一周内累计停水、停电八小时以上的:

  3) 不可抗力,是指战争和自然灾害:

  4) 甲方不按合同规定支付工程款而影响施工进度:

  5) 甲方分包的工程,拖延了施工进度:

  6) 因大厦自身管理造成乙方施工工期延误:

  除上述原因外,因乙方原因造成工程未按合同工期竣工(验收不合格视为逾期竣工)的,由乙方承担责任,工期每延误一天,乙方应付违约金人民币200元,但总额不超过工程款总价的3%。

  工期提前 若甲方要求提前工期,乙方为提前工期采取的相应措施及因此增加的经济支出,则每提前竣工一天,甲方应支付乙方的奖励金额人民币200元,但总额不超过工程款总价的3%。

  第七条 合同价款的调整

  在施工过程中,因甲方要求增(改)项目造成的成本增减,经双方协商一致同意可以做相应调整。工程量按实际发生为准,工程变更以双方签字的协议为准。

  第八条 保修及范围

  1、自本工程完工验收合格之日起,一年内为保修期限。期满后负责终身维修。

  2、保修范围:在保修期内,属乙方施工范围的工程项目,因施工质量问题造成的,乙方负责24小时内免费维修,若甲方使用不当造成的,乙方只收取材料及人工成本费用。低值易耗品不在保修范围之内,如灯泡、日光灯等。

  第九条 争 议

  甲、乙双方发生争议时,可以通过协商或者申请施工合同管理机构会同有关部门调解。不愿调解或调解不成的,可以采取下列一种方式解决:

  第一种争议解决方式:向 仲裁委员会申请仲裁;

  第二种争议解决方式:向 甲、乙双方注册地的任何

  一方人民法院起诉。

  双方约定按第 种争议解决方式解决。

  第十条 违 约

  甲方或乙方不能按本协议条款约定内容履行自己的各项义务及发生使合同无法履行的行为,应承担相应的违约责任,包括支付违约金,赔偿因其违约给对方造成的全部经济损失。

  除非双方协议将合同终止,或因一方违约使合同无法履行,违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。

  第十一条 合同份数及有效期

  本合同正本两份具有同等效力,由甲乙双方分别保存一份;本合同自订立之日起生效.

  第十二条 附 件

  1:施工图纸

  2:装修预算书

  3:甲、乙双方签字盖章的备忘录等相关文件

  发包方 (章)

  电 话:

  开户银行:

  帐 号:

  承包方 (章)

  电 话:

  开户银行:

  帐 号:

  签订日期

装修合同 篇2

  委托方(甲方)

  姓名:_________

  身份证号码:_________

  住所地址:_________

  邮政编码:_________

  联系电话:_________

  被委托方(乙方)

  企业名称:_________

  法定代表人:_________

  企业所在地址:_________

  证书编号:_________

  邮政编码:_________

  联系电话:_________

  根据国家及当地政府有关规定,经双方协商,签订本合同,以共同遵守。

  第一条 工程概况

  1、工程地址_________。

  2、居室规格______室_____厅。

  3、施工面积______室____平方米,______厅_____平方米,厨房_____平方米,卫生间____平方米。

  4、施工内容(附施工单或施工图)。

  5、委托方式________。

  6、开工日期_____年_____月____日。

  7、竣工日期_____年_____月____日。

  8、施工总价_____元(附工程预算书)。其中:材料款_____元;人工费_____元;其他费用_____元

  第二条 质量要求

  1、使用材料品种、规格、名称(附清单)。

  2、工艺标准双方同意参照中国轻工总会制定的《家庭装饰工程质量规范》。

  3、施工质量检查监督部门_________。

  4、施工过程中如有特殊质量要求,双方应达成一致意见,签订补充合同。

  5、质量保修期自工程验收后起为____年,保修费用由现任方负担。

  第三条 价款支付

  1、包工包料者合同签约后预付_____%价款,余款竣工验收后一周内付清,如拖延付款,每拖延一日罚所欠款项的_____%。

  2、包清工者付款方式为______。

  3、在施工过程如有项目增减,双方应签补充条款增减价款。

  第四条 违约责任

  1、乙方如不能如约保证质量,应返工,费用自负。

  2、因乙方原因不能按期完工,每拖延一日应由乙方支付损失费_____元。

  3、因甲方原因不能按期完工,每拖延一日应由甲方支付误工费_____元。

  4、在施工过程中,甲方未经与乙方代表协商私自更改施工内容,所引起的质量问题,责任自负。

  5、合同生效后,履行期届满前,擅自解除合同的一方,应按合同价款的_____%支付违约金;因擅自解除合同,已给对方造成的损失超过违约金的,还应进行赔偿,补偿违约金不足的部分。

  6、由于一方要求解除合同,造成对方经济损失的,按实际造成的损失赔偿。

  第五条 争议处理

  合同履行中发生的争议,双方可以通过协商解决。协商不成时,采用下列方式解决:

  1、向当地室内装饰行业主管部门申请调解解决。

  2、通过仲裁解决。

  3、通过诉讼解决。

  第六条 合同变更

  1、双方已达成协议,如有一方要求变更内容,需征得另一方同意并履行签约手续。

  2、合同自签订之日起生效;保修期内有关保修条款生效,其余条款终止;保修期满后全部条款终止。

  第七条 补充条款

  第八条 合同文本

  本合同正本______份,甲乙方各执_____份,副本视需要送有关部门。

  甲方(盖章): 乙方(盖章):

  法定代表人(签字):____ 法定代表人(签字):______

   _____年____月____日 年____月____日

  签订地点: 签订地点:

装修合同 篇3

  海南荣基建筑工程有限公司:以下(甲方)

  装饰施工承包人:以下(乙方)

  甲方同意将深圳机场基地综合楼三、四层餐厅柱边下水管、五至八层阳台处下水管包装及五至八层阅览室顶棚装饰按包工不包料的方式承包给乙方,双方遵循平等自愿公平诚信的原则,就本工程承包事项双方协商一致订立本协议如下:

  一:装饰内容及要求:

  1、三、四层餐厅柱边下水管包装采用15厘厚大芯板做龙骨,面封12厘厚大芯板,柱边石膏线拆装。

  2、五至八层阳台处下水管包装采用15厘厚大芯板做龙骨,基封12厘厚大芯板,面封铝塑扳,周边石膏线拆装,并做水管检修口。

  3、五至八层阅览室顶棚装饰:采用矿棉板平吊顶,五、六、七层吊顶距地面高度2.48米,八层吊顶距地面高度5.5米,周边走石膏线条。

  二:承包单价:

  1、三、四层餐厅柱边下水管包装及柱边石膏线拆装等,按370元∕条包干。

  2、五至八层阳台处下水管包装及柱边石膏线拆装等,按370元∕条包干。

  3、五至七层阅览室顶棚吊矿棉板按17元∕㎡,及周边走石膏线条按10.5元∕M包干。

  4、八层阅览室顶棚吊矿棉板按20∕㎡,及周边走石膏线条按10.5元∕M包干。

  5、承包单价中已包括劳保用品、生产工具、自身队伍人员的劳动保险、医疗费等费用,结算时不再调整。

  三:结算方式

  乙方进场施工三天后甲方根据施工进度适当预支生活费给乙方,从乙方结算中扣回,其余乙方承包内容全部完成并经甲方代表验收合格后,根据双方确认发生的实际工程量结算,7天内一次付清。(不含税)

  四:甲方工作

  1、负责组织技术交底,编制施工工期控制计划,审查乙方编制的详细施工作业计划。

  2、负责组织隐蔽工程的验收,对乙方的质量、进度和安全进行监督。

  3、甲方负责协调施工现场各分包单位之间的生产工作。

  4、甲方负责按本合同约定及时支付工程款。

  5、甲方负责监督、检查乙方专业队伍的安全知识教育。

  6、甲方负责在现场提供二级配电箱,乙方从甲方提供的配电箱内接线。

  7、甲方负责保证施工材料供给,并提供脚手架材料.

  五:乙方工作

  1、按照双方合同约定施工时限安排施工。

  2、乙方自备施工中所需各种中小型机械和施工工具。

  3、乙方施工成果必须经过甲方验收,并取得甲方书面认可,未取得书面认可的施工成果甲方不纳入结算内容。

  4、负责自身承包范围成品保护工作,并保证不损坏其它施工方的已完项目,如有损坏,乙方自费予发修复,或由甲方指定第三者修复,修复费用由乙方照价赔偿。

  5、负责自身施工所有材料(包括钢管架材料)的搬运及架子的搭拆,并必须保证自身施工现场的卫生清洁。

  6、乙方在施工过程中必须注意安全,如发生一切大小安全事故一律由乙方自负甲方概不负责。

  六:工程质量

  1、乙方承建范围的工程质量应达到国家及深圳市施工验收规范和质量检验评定合格标准。

  2、 因乙方的原因造成工程质量达不到工程验收的质量标准,乙方应承担违约责任,同时甲方有权要求乙方返工至工程质量符合约定的质量标准,因返工发生的一切损失及费用均由乙方自行负责。

  七:合同工期

  开工日期:20xx年 11 月 4 日

  竣工日期:20xx年 11月24日

  合同工期总日历天数 20 天

  合同工期必须保证完成(除特殊情况外)。

  本合同经双方签字生效,末尽事宜由双方协商解决,本合同一式贰份,双方各执壹份均具有同等法律效力。

  甲方:海南荣基建筑工程有限公司

  乙方:

  法人或委托代理人签字:

  签订日期:20xx年 11 月 4 日

  签订日期:20xx年11 月 4日

装修合同 篇4

  发包方(简称甲方):

  委托代理人:

  电话:

  承包方(简称乙方):

  根据《中华人民共和国合同法》、建设部《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则,结合本工程的具体情况,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下意向书,共同遵守。

  1、装饰施工地点:

  2、住房结构:房型房厅厨卫阳台套,施工面积平方米。

  3、装饰施工内容:见附件-

  4、双方约定意向工程总额是:元,大写:其中包括工程款元,税金元,管理费元。备注:

  本意向书建筑面积只为预估标准,现场实际量完尺寸得出实际的室内面积,按现场测量的室内面积1.25得出建筑面积为最终签订合同的标准。

  5、双方约定优惠条款:

  6、双方同意按照本意向书约定建筑面积来确定对应的工程总额,甲方保证此工程总额在不减少的基础上优惠条件生效,如甲方工程总额减少,则约定优惠条款应该重新商议;

  7、双方约定工程施工工期共工作日(以现场交底和报建核准后实际开工日期开始计算);

  8、双方签订本意向书后,乙方应派设计师到甲方准备施工工地进行实地勘测,勘测后完成设计方案和初步预算;

  9、本意向书定金不退,如转化为合同,可抵扣为工程款。

  10、甲方根据以上内容同意向乙方支付合同意向金元。

  11、本意向书一式两份,甲、乙两方各执一份。

  12、其它约定:

  甲方(签字):

  代表人:

  住址:

  电话:

  签订日期:年月日

  乙方(盖章):

  代表人(签字):

  地址:

  电话:

  签订日期:年月日

装修合同 篇5

  想要入住新居,装修是必经之路。说到装修,我们就不得不要跟装修公司打交道。在专业性较高的装修市场中,一份规范的合同能减少不少纠纷和争议,更是业主维护自身合法权益的重要依据。因此,业主在和装修公司签订合同时,一定要认真阅读每项条款,发现不合理之处,及时提出并要求装修公司更改。

  一、选择信誉好的装修公司,不要随便请装修“游击队”

  在装修行业中,很多游击队都是挂靠大装修公司,或者存在装修公司把一些工程进行转包的现象。所以,业主在签订合同前,可要求公司出示其全套工商注册资料,以及一些相关资质证书,并且核对公司用的企业名称及盖的公章是否是同样的名称。

  与装修公司洽谈,业主一定要有备而来,一则可以节省时间,二则不至于一问三不知。这些准备工作包括:明确装修要求;到材料市场去走走,了解材料的大致价格;确定装修价位,最好留有余地,比如确定一个最低价位和最高价位。

  二、小心合同中出现的“按实际发生计算”的字眼,注意约定装修辅料用料

  与装修公司签订合同前,应该要求装修公司尽量详细地在报价单中标明每个项目的具体工程量,特别是在水电路改造这样的项目中,特别要避免装修公司使用“按实际发生算”这样模糊的描述。

  一般业主不会忘记在附件中约定一些材料的品牌和品质等级型号等内容,但注意的都是水泥、乳胶漆、大芯板等主材,而常疏忽辅料比如白乳胶、烯料、勾缝剂之类的建材。其实,辅料这些东西严重影响装修工程的环保性,无论用了多好的大芯板,如果所用的白乳胶是不环保的,那么完工后的家具一定是不环保的,其污染性是超乎想象的,所以在签订合同时一定要对工地所用的这些辅料的品牌及型号加以限定。

  三、砍价时要把握好度,争取付款方式3:3:3:1比例

  业主在和装修公司谈判的时候,不要进行过分的砍价。砍价前应该对每个项目,合格工程的最低价格有大概了解,砍价也不宜砍得太低,适中就可以。装修是先定价格再施工,如果砍价太低,装修公司又舍不得丢了这个单,很可能忍痛接了活儿但在装修过程中再想尽办法找回来。所以,和装修公司砍价一定要适可而止,而且,砍价前一定要约定好所有工序的工艺和用料,砍价后也要确认工艺和用料标准没有降低。在一般的装修合同中,装修付款方式通常是分三次付清。建议在签订合同时,尽量约定把付款时间按照工程进度3:3:3:1的进行支付。

  四、明确合同中对工期、保修等的约定,附有详细的设计图

  装修合同中必须严格约定工期,而且应该明确约定如果施工方延误工期,应该对业主的赔偿责任,最好是每延误一日,按照总工程款的某个比例赔付给业主。切记在合同中只约定了工期却没有注明违约责任的工期约定等于一条空文。而且,业主一定要与装修公司约定项目保修,包括保修期限与保修范围,比如出了问题,装修公司是包工包料全权负责保修,还是只包工不负责材料保修,或是还有其它制约条款,这些都一定要在合同中写清楚。

  业主还需注意,装修合同中必须附上详细的设计图,签订合同时要留意设计图是否标注了比例及详细的尺寸说明,不明白的就要问,不合适的`就让设计师改,这个时候一定不要嫌麻烦。

  五、报价单不仅要看价格,还要看材料说明和施工工艺

  业主在拿到装修公司提供的报价单后,一定要仔细阅读,很多业主拿到报价单后看的仅是价格一栏,报价低了就认为可以,报价高了就一个劲砍价。其实,这样做是错误的。如果价格没有与材料、制造或安装工艺技术标准结合在一起,该报价就只是一个虚数。所以,报价单中需要关注的不仅仅是价格,材料说明及制造安装工艺技术标准也非常重要。并且业主要提防装修公司的单价陷阱,装修不比买别的东西,其价格非常不透明。所以,一定要擦亮眼睛,而且业主一定要和装修公司一起到现场测量并且计算实际的数据,看清楚所有报价再给钱。

  六、细节问题马虎不得,凡事多留几个心眼

  为了防止因一些细节问题,业主和装修公司产生纠纷,业主们最好就这些细节问题和装修公司进行约定。如水电费用问题,装修过程中,现场施工都会用到水,电,煤气等,一般到工程结束,水电费加起来是笔不小的数字,这笔费用应该谁来支付,在合同中也应该标明。又如增减项目问题,多做个柜子,多改几米水电路等等在装修中挺常见,但需在增减项目施工前,项目变更须有文字约定,详细注明变更数量级价格并经业主签字认可方可作为结算依据。

装修合同 篇6

  原告曹某诉称,原被告曾签订《某市家庭居室装饰装修施工合同》约定由被告承揽本市三门路房屋的装饰工程,承包方式为全包,总价款5万元,工期自20xx年9月24日开工,至20xx年11月25日竣工。合同签订后原告已支付合同款4万元,但被告在工程中大量使用不符合同约定的材料,隐蔽工程也未通知原告验收,原告曾提出异议,被告却在工程未完工的状态下于20xx年11月25日擅自撤离施工现场,导致原告无法如期入住,只得在外租房居住,故要求1、解除双方签订的《某市家庭居室装饰装修施工合同》;2、要求被告支付逾期竣工违约金从20xx年11月26日起至20xx年4月7日止按每日50元计算;3、要求被告返还多收取的装潢款项6055元;4、要求被告赔偿原告在外租房损失从20xx年11月26日起至20xx年5月7日按每月3000元计算。

  经审理查明,原被告于20xx年9月25日签订《某市家庭居室装饰装修施工合同》约定,由被告承揽本市三门路房屋的装饰工程,承包方式为全包,总价款5万元,工期自20xx年9月24日开工,至20xx年11月25日竣工。因被告原因造成工程逾期交付的,每逾期一天被告应赔偿50元等内容。合同签订后,被告进场进行施工,原告则向被告支付工程款4万元。施工过程中,双方因被告未通知原告验收材料及验收隐蔽工程等问题产生矛盾,原告曾对被告使用的材料提出异议,被告却于20xx年11月20日擅自撤离施工现场,致成讼。

  【案件要点】:是否应解除合同,退还装修费?

  【律师评析】

  审理中,经原告申请,本院委托某某工程造价咨询公司对系争房屋内被告已施工的工程价格进行审价,该公司经审核后确认被告已施工工程造价为33945元。

  审理中,原告称系争房屋经有关部门对施工工程进行审价后,原告为减少损失,于20xx年4月7日对该房屋进行了装修,并已入住,由于被告逾期竣工,原告以每月3000元的价钱在外租房居住。期望法院在计算租金损失时考虑到原告另行装修需要一个合理期限,从而支持原告有关租金损失计算至20xx年5月7日的诉请。

  本院认为依法成立的合同受法律保护,当事人按照约定履行各自的合同义务。本院原、被告签订的合同系双方当事人真实意思的表示,并未违反法律规定,依法应认定为有效。被告在施工过程中,未严格按照合同约定履行合同义务,且在工程未完工的情况下擅自退场,造成逾期竣工及系争房屋长期空置,原告据此要求解除合同,并要求被告给付逾期竣工违约金并无不当,应予支持。被告已施工工程经审计价格为33945元,原告据此要求被告退还多收取的工程款6055元亦属合理,应予支持。至于原告主张的在外租房损失一节,本院认为被告逾期竣工导致原告无法按期入住,原告已提出证据证明其在外租房居住,该损失被告理应赔偿,至于赔偿的标准本院将根据本案案情并结合市场行情予以酌定。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条的规定,判决如下:

  一、解除原告曹某与被告某某室内装潢公司签订的《某市家庭居室装饰装修施工合同》;

  二、被告某某室内装潢公司应于本判决生效之日起十日内支付原告曹某逾期竣工违约金6700元;

  三、被告某某室内装潢公司应于本判决生效之日起十日内返还原告曹某装修工程款6055元;

  四、被告某某室内装潢公司应于本判决生效之日起十日内赔偿原告曹某租金损失(自20xx年11月26日起至20xx年5月7日止,按每月20xx元计算)。

  如果付款义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。

  案件受理费650元,审价费1500元,由被告某某室内装潢公司负担。

装修合同 篇7

  合同编号:

  装修委托协议书

  合同签订地:

  甲方:

  乙方:

  依照《中华人民共和国合同法》、及建设部颁发的相关法律法规,结合公装工程施工特点,经双方协商一致,达成协议,特签订本合同。

  甲方将 专柜道具安装工程以发包方式(包工包料,材料、工程明细详见估价单)承包给乙方施工。

  一、 根据施工图纸的要求、工程估价单所规定的项目及双方认可的工程内容,

  总造价计人民币¥元整(含税)(大写:元整)。

  实际结算价格以实际制作并经双方确认的工程量为准。

  甲方提供施工现场用水、用电,负责办理施工进场手续,乙方全力协助,费用由甲方承担。

  二、 施工要求及验收标准:

  1、乙方严格按照甲方确认之图纸及商场施工规范安全施工,确保工程质量及进度。

  2、商场施工规范、甲方施工说明及甲乙双方确认之估价单作为本合同的附件,经双方签字盖章具有同等法律效力。

  3、甲方须按确认图纸、施工说明及商场施工规范完成验收。

  4、本工程图纸如与现场存在误差则以现场实际尺寸为准,如有加减项目,则按实际发生数量结算。

  5、若乙方变更方案,必须事先征得甲方书面同意后,乙方方能施工,并以实际发生费用结算。

  6、乙方必须按照合同约定,使用符合要求的材料和设备,如与双方约定不符时,甲方有权选择以下

  列方式处理,乙方同意接受:

  (1)乙方事先向甲方书面报告,征得甲方同意使用的,乙方按甲方确认的材料和设备进行施工;

  (2)视为乙方违约,乙方必须根据合同中的约定更换和重做,原工期不变。

  7、乙方提供的材料和设备质量必须符合国家标准,有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂名、厂址等,不得使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。甲方可以要求乙方出具材料和设备质量合格证明等文件,以资备查。

  8、施工期间,甲方若修改设计变更施工方案、增减施工内容等,应在变更的项目施工前书面通知乙方,乙方应当根据甲方的要求施工。

  三、 施工工期定为 年 月日晚至 年月 日早上止,工程

  有效期为 2 天。除双方同意变更施工方案引起工程项目增加,或者甲方未依照本协议约定按时支付工程款,或有不可抗力因素影响外,工期不得顺延。

  四、 付款方式:

  1、 合同签订付款 %,工程经甲方或商场全面验收合格后一个月内付清全款,电汇,在甲方付款前乙方应开具全额有效的“建筑业统一发票”发票给甲方。

  五、 施工安全:

  1、乙方在施工中应当严格遵守商场的各项要求,因违反而造成的全部损失均由乙方自行承担。

  2、乙方应当遵守施工安全操作规程,采取必要的安全防护和消防措施,保证人员安全,避免甲方房屋和其它财产的损失。

  3、乙方人员施工期间发生一切安全事故,造成人身、财产损害,由乙方自行承担全部责任,与甲方无关。

  4、隐蔽工程完工之前,乙方应书面通知甲方验收,甲方应当按乙方通知的时间进行验收。甲方不能按时验收的,应当通知乙方另行安排时间。

  5、若甲方无法及时验收,可能导致乙方延误工期,乙方可以组织人员验收,甲方应当接受验收结果。甲方则可事后要求复验,乙方应当按要求办理复验,若因此而造成复验、返工费用,由甲方承担,工期并得以顺延。

  六、 质量保证及维修责任:

  乙方整体工程提供 十六 个月质量保修(自甲方验收合格之日起计算),甲方人为及不可抗力造成之损坏则不属保修范围。保修期内配件更换及维修均为无偿服务。保修期满后的维修责任由甲方负责,但乙方应提供技术协助,维修费用则由甲乙双方协商确定。

  七、 违约责任:

  1、 乙方保证是经过国家有关机关核准登记的合法的装修单位,乙方应向甲方提供资质证件的复印件(加盖公章)。乙方不具备相应资质的,甲方有权终止本合同,乙方应当立即返还甲方已支付的费用,并赔偿甲方损失。

  2、 乙方不得将甲方委托的专柜道具安装工程以任何理由转包给第三方生产、安装、施工,若发生此类事件,甲方有权拒绝验收,乙方应当赔偿由此造成甲方的一切损失且向甲方支付合同金额一倍的违约金。

  3、工程若无质量问题,甲方必须按合同约定按时付款。如甲方未按本合同约定付款, 则每逾期一日,应当按未付款金额的3%支付违约金给乙方。

  4、乙方严格按甲方确认图纸、施工流程及商场施工规范施工,确保工程质量,若乙方未按要求施工,出现质量问题及商场验收不合格而造成返工的所有费用应由乙方承担。

  5、乙方自身原因而造成工程延期,每逾期一日,应当支付数额为 1000 元

  的违约金。乙方逾期完工达到 1 日或以上的,甲方有权解除本协议,同时乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。

  6、工程质量不合格的,甲方有权要求乙方重做,原工期不变,造成甲方损失的,乙方应当赔偿。

  7、乙方违反本合同规定,造成商场、政府有关部门对甲方进行处罚,或追究甲方责任时,乙方应当赔偿由此给甲方造成的一切损失。

  八、 其它:

  1、估价单未列项目以图纸为准。

  2、本合同履行中发生争议,先由甲乙双方协商解决; 协商不成,甲乙任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院起诉。

  3、本合同壹式两份,甲、乙双方各执壹份,具有同等法律效力。

  4、本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表人签字,并加盖公章之日起生效。

  甲方名称:乙方名称:

  地址: 地址:

  法定代表人:法定代表人:

  代表人: 代表人:

  电话: 电话:

  传真: 传真:

  纳税登记号码: 纳税登记号码:

  开户行: 开户行:

  账号: 账号:

装修合同 篇8

  家庭装修不仅需要充足的预算,更需要时间和精力,以及专业的装修知识,而随着现代都市快节奏的生活方式,时间和精力成为人们最缺乏的东西,所以选择一家专业的信誉好的装修公司来装修自己的新房,是极为明智的决定,也是现在人们在装修的时候采用的最普遍的方式。但是在与装修公司签订装修合同的时候消费者需要注意合同中的五大漏洞。

  装修合同中的漏洞之时间

  有的消费者在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期创造了条件。

  装修合同中的漏洞之缴费

  一般的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话,在工期过了一半左右后,您就已经向装饰公司交了95%左右的费用,如果装修的后期出了什么问题的话,就很难在钱上面制约装饰公司了。

  装修合同中的漏洞之材料规格

  除了主材要注意外,辅材细节也一定要注意。有的合同没写瓷砖填缝剂,结果自己买;九厘板没写品牌,结果装修公司就拿了劣质板等。所以对所需的材料,如水泥、砂石、灰膏、木材、铝合金、角钢、玻璃、瓷砖、给排水管、截门、水嘴、电闸、电线、塑料管、涂料、乳胶漆、粘合剂、石膏造型板线等商品,均应列出明细表。确保工程整体质量和合理安排费用。以防装饰公司以次充好。

  装修合同中的漏洞之质检

  一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成,质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段,他们到场巡视的时间间隔,对工程的质量尤为重要。监理和质检,每隔2天就应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次,看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。

  装修合同中的漏洞之保修

  在日常生活中购买一些家用产品都需要注意保修问题,对于房屋装修更是如此,在装修完毕,住户入住如果出现的问题属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理。这些都一定要在合同中写清楚。一般装饰公司对工程的保修期,从三个月到一年不等,你要尽可能选择保修期长一点的公司。

  买房不易,装修更不易,对于装修房屋我们需要耗费金钱和时间,更需要选择一家正规、专业、口碑好的装修公司,在签订装修合同的时候跟需要注意合同中的明确条款,以防上当受骗。

装修合同 篇9

  首先,应当使用当地建筑管理或工商行政部门编制的规范的装饰装修合同文本,这才能保证公平公正。

  其次,按照通常的约定,付款方式现金支付。

  付款时间分为四次:

  第一次,合同签定后,支付额为合同总金额的40%;

  第二次,客厅、饭厅吊顶、厨卫墙砖、水电改造布线等完成后,支付额为合同总金额的40%;

  第三次,木工和泥工基本完工,漆工进场,支付额为总金额的15%;

  第四次,双方验收合格三日内,支付总金额的5%。

  分期付款的比例安排。按照装饰行业的惯例,装修费的首款是比例最大的,一般都要超过装修费总额的50%。这笔费用主要用来购买装饰材料和支付施工队的首期工费。由于各装饰公司的经营、管理方式不同,所以要求业主支付的比例也有很大差别,从50%到70%、75%的都有。在付款之前,消费者首先要与装饰公司签订有效的家庭装饰工程施工合同。首期装修宽付过之后,施工队就要进驻工地,开始施工了。

  在工程进行过半之后,经过第一次的质量验收,业主就要把25%—30%的二期款付给装饰公司。在付款之前,装饰公司一定要保证解决所有的质量问题。消费者在确定没有质量问题后,才可以支付二期款。

  当所有施工完毕,最后的质量验收合格之后,业主要支付5%—10%的尾款,而这笔尾款的支付容易出现问题。业主们因为装饰工程存在着装饰材料不符、质量出现问题、工期过长等问题,而拒绝支付尾款。其实这些问题都要根据合同来解决,如果装修前合同签订得比较严密,就可以避免纠纷的发生。

  工程竣工并将现场清理干净后,客户须保留工程总额的5%作为质量保证金,半年后支付,其余工程尾款在竣工验收完毕,甲、乙双方都感到满意后一次性支付给装修公司。

  装修付款的注意事项

  1、每次付款前验收质量是否合格

  装修款一般都分为首期、二期款和尾款,业主分三次支付,二期款和尾款支付之前,都要对施工质量进行检验。但为了给消费者提供更为完善的服务,一些装饰公司把“三次付款”改为“多次付款”,这样在每次付款前,公司都会对工程进行相应的质量检查。多期付款在减少业主支付压力的同时,也进一步保证了施工质量。

  2、避免上当受骗

  “先装修、后付款”的背后。随着竞争的加剧,一些装饰公司推出了“先装修、后付款”的特色服务。在消费者心目中,“先装修、后付款”代表着先进行装修工程,后支付装修款,甚至要到工程完毕后,才支付款项。但在某些装饰公司的经营者眼中,“先装修、后付款”就变了味儿,有了欺骗消费者的一位,有的装修公司会在签订合同,业主付了首期款之后,提出重新签合同增加款项等。因此消费者找这些装饰公司做装修时,一定要问清楚“后付款”是什么含义,要事先协商好后期不增收款项,决算不超过预算等,避免装修公司的欺骗行为。

  3、不要盲目相信分期付款的优势

  目前“先装修,后付款”的装修陷阱、“0首付装修”装修陷阱付款方式在一些中小家装公司颇为流行,对于一些采用分期付款的家装公司或者施工队,消费者还可以就装修付款比例“讨价还价”。这种付款方式的目的是为了让业主觉得没有付款压力同时装修又能有质量质量保障,但是业内人士表示,这样的付款方式并不能真正地避免装修陷阱,一旦遇到施工质量差、信誉低、不规范的家装公司,消费者可能蒙受更大的损失。

  由于目前装修市场并不成熟,对于一些缺乏资金实力的家装公司提出的“先装修,后付款”、“分多期付款”等付款方式,一定要提高警惕,以免给装修带来麻烦。比如一些施工队会在消费者不熟悉的环节偷工减料,甚至仓促完工,以期尽快收取装修费用,一旦消费者提出质疑,施工队则会耗工、磨工,延误工期,拖延业主入住时间,要求业主缴纳费用。

  综上所述,业主在装修时要与装修公司签订正规的家装合同,并将各个细项都在合同中列明,明确双方职责权利,工程项目中可能出现的增项部分也要明确规定。

装修合同 篇10

  发包方(下称甲方):福清融桥大酒店夜总会六楼

  承包方(下称乙方):

  根据《中公款人民共和国经济合同》和《建筑工程承包合同条例》及国家有关规定,并结合本工程规定的具体情况,经双方协商一致,同意签定本合同,以资共同遵守。

  第一条:工程概况

  1.1施工地址:福清融桥大酒店夜总会六楼

  1.2施工内容:全场墙面(木作隔断)、吊顶、软硬包木作基层施工,场内木作成品安装。

  1.3不包含施工内容为:皮革、软硬包饰面,有机板、透光石、石膏线条、玻璃、不锈钢及实木地板制作安装,包厢防火门基层制作。

  第二条:承包方式

  承包方式:包工不包料。

  第三条:工程造价

  3.1本工程总装修面积约为1400平方米,包干单价为125元/平方米,总造价约为人民币壹拾柒万伍仟元整(详细总价按实际完成建筑面积工作量结算)。

  3.2施工中由于图纸变更,而造成返工工作内容,经甲方派驻工地负责人签字,列入工程决算造价。

  第四条:质量标准

  施工质量标准:

  1、乙方每项工序、工艺应符合甲方要求及国家相关规范要求。

  第五条:工程价款支付与结算

  1、合同生效之日起甲方每七天(壹佰伍拾个工作日)付生活费人民币壹万元整。

  2、木作工程量完成80%时甲方付合同总价60%,既人民币壹拾万伍仟元整(需扣除原预支生活费)。

  3、乙方木作工程全部完工后,甲方付合同总价35%,既人民币陆万壹仟元整。

  4、余款5%既人民币玖仟元整做为工程保修金(保修期为一年),保修期满后七天内一次性付清。

  第六条:施工期限

  6.1本项目施工工期为35天,工期从20xx年12月17日至20xx年1月22日。(实际工期甲方现场代表施工进度表准。)

  6.2乙方人员到位要求,自合同签订叁日内乙方需到位人员人数总数为15人,自合同施工工期开始生效次日乙方需到位人员人数总数为25人,施工人员总数应根据现场进度需求及甲方要求增加人员(保证35人以上),如因图纸延误造成乙方承包施工工作内容年底无法完成,乙方留场人数如低于30人甲方有权单方面解除合同(乙方工程余款不于退还)。

  6.3乙方进度要求:乙方应在25天内完成吊顶基层及木饰面80%工作量施工,乙方应在25天内完成立面基层及木饰面80%工作量施工。

  6.4下列情况工期相应顺延:

  1、由于甲方原因的工程施工方案与设计变更增加工程量或工程返工而影响施工进度。

  2、在施工过程中因停电,停水影响4小时以上按半天,8小时以上按一天计算。

  第七条:工程验收

  7.1隐蔽验收:施工的每道工序乙方应进行自查自检,做好记录。并及时通知甲方检查,而且甲方可随时抽查,凡是不符合要求的,返工重做。

  7.2竣工验收:经甲方按有关规范进行竣工验收;对甲方提出的整改内容,乙方必须及时整改,并在甲方合同指定时间内完成。

  第八条:双方职责

  8.1甲方在乙方进行施工时,应负责提供现场施工场地材料、工具设备的存放以及水电正常供给。

  8.2乙方要服从甲方派驻工作代表陈鹏的指挥与领导,遵守《施工现场规章制作》的规定,遵守业务物业管理规定,否则将按公司有关规定进行处罚。

  8.3乙方施工质量问题造成返工,乙方负担全部工料损失费用。属于设计更改造成的返工,其工料费用由甲方负担。

  8.4乙方应提前一天将后期所需材料报给甲方。

  第九条:附则

  9.1本装修工程不得转包,如发现有违例者,则令该班组退场,由此所造成的材料损失按合同规定赔偿。

  9.2 乙方必须严格遵守现场作业的防火安全,用电安全的操作规范,施工现场如有明火作业,必须指定专人负责,采取防范措施;工地拉接施工电路,收工前必须拉闸开关,收整顿秩序线路,乙方对安全施工负全责;乙方所有在工地人员不得在施工现场抽烟,若有抽烟

  者发现一次罚人民币伍佰元整。

  9.3 乙方必须服从甲方派驻工地代表的指挥与管理,若由于乙方不服甲方管理,影响工程质量,工期延误,甲方有权随时终止合同,责令乙方退场,造成损失的由乙方负担,班组在施工中如发现个别工人技术素质差,装修工艺粗糙,质量低劣,不服从管理的,甲方有权随时通知该工作退场,以上原因造成误工时从乙方承包费用中扣除。

  9.4乙方施工人员,在施工过程中若因乙方原因造成事故,由乙方自行负责。

  9.5 乙方在施工中如发现打架斗殴,除双方该负的责任外,对打架所引起的材料损耗,照价赔偿,另外对每一方各罚500-1000元。

  9.6 乙方必须对自己的施工成品全权负责,若出现属于对方施工的工艺成品出现损坏或安全隐患,由乙方应担负全部责任。

  9.7 乙方自行负责施工工具及工具消耗品等。

  9.8 乙方有责任对甲方购买的材料负责,若因乙方原因造成任何形式的浪费,均由乙方承担一切费用。

  第十条:奖罚

  10.1质量:按合同标准(以现场代表验收为准)

  10.2 工期(以不影响到室内其它装饰工程正常进行为准);如工期延误,乙方每天赔偿甲方人民币壹万元整;如工期提前,甲方每天奖励乙方人民币壹万元整;如工期提前,甲方每天奖励乙方人民币壹仟元整。

  第十一条:其它

  11.1本合同壹式二份,甲乙方双各执一份。

  补充协议:

  甲方(签字或盖章): 乙方(签字):

  项目负责人:身份证号:

  联系电话: 联系电话:

  签定日期:年月 日签定日期: 年月 日

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